Handpenning - Vid köp av hus eller bostadsrätt

Christina Sahlberg
Christina Sahlberg
1 minuts läsning
Handpenning - Vid köp av hus eller bostadsrätt

Handpenning är en summa som köparen av ett hus eller bostadsrätt erlägger till säljaren vid kontraktskrivning. Här hittar du allt du behöver veta om handpenning.

Handpenning


När en köpare och säljare kommer överrens om att överlåta ett hus eller en bostadsrätt är det vanligt att köparen i samband med kontraktskrivningen betalar en summa på förhand. Denna summa kallas handpenning och är normalt 10 procent av köpeskillingen (slutpriset). Det vill säga om parterna kommit överrens om ett pris på 3 000 000 kronor och en handpenning om 10 procent blir beloppet 300 000 kronor.

Ofta erläggs handpenningen i samband med kontraktskrivningen upp till några dagar efteråt. Är en mäklare involverad i affären är det normala att handpenningen betalas till denne som sedan håller på den fram till och med tillträdesdatumet då resterande delar av affären slutförs.

Handpenningen räknas sen av när återstående den av köpeskillingen ska betalas. I exemplet ovan innebär det att köparen har 2 700 000 kronor kvar att betala den dag när pengar och nycklar byter hand.

Det finns ingen lag som säger att handpenning är ett måste utan det är upp till parterna att komma överrens om vad som ska gälla. Ibland kan handpenningen ligga på 5 procent, andra gånger på 15 procent eller så bestämmer man att ingen handpenning alls ska äga rum.
 

Villkor gäller


Det kan vara bra att känna till att bara för att en handpenning är betald så kan inte säljaren göra vad hen vill med pengarna. Regler och avtalade villkor gäller fram tills affären är klar.
 

Köpare? Se till att du har fått ett bolån godkänt innan du betalar handpenning


Om du ska köpa ett hus eller en bostadsrätt och behöver låna pengar är det viktigt att du inte betalar handpenningen innan du med säkerhet vet att du kommer få ett bolån från banken. Ett lånelöfte räcker inte då det inte är bindande. Skulle du skriva ett kontrakt, betala handpenningen och sedan inte få ett lån är risken att du förlorar hela eller delar av handpenningen.
 

Därför används handpenning


En vanlig anledning till att man har en handpenning är för att parterna tydligare binds till kontraktet och risken minskar att en köpare drar sig ur innan den slutliga betalningen ska ske. Som köpare visar man alltså att man är seriös och tänker fullfölja köpet genom att erlägga en handpenning.
 

Två sätt att betala handpenningen


Egna pengar


Handpenningen kan betalas av dina egna sparade pengar. Det kan vara bra att tänka på att du behöver ha pengarna tillgängliga då det är dags att göra överföringen..
 

Lånade pengar


Du kan också låna pengar till handpenningen. De flesta banker erbjuder den möjligheten då det är vanligt att man exempelvis har pengar inlåsta i ett annat boende och därför inte har de pengar som behövs till handpenningen själv.
 

Handpenning och kontantinsats är INTE samma sak


Det är vanligt att handpenning och kontantinsats förväxlas eller att man tror det är samma sak. Handpenning är en summa, ofta 10 procent av slutpriset, som köparen betalar till en säljare i förskott vid en kontraktskrivning.

Kontantinsats är den del av slutsumman som du själv betalar vid ett köp där ett lån är involverat. I Sverige finns det ett lagkrav på att om du lånar pengar för att köpa ett hus eller bostadsrätt så måste minst 15 procent av köpeskillingen komma från egna pengar. Det är denna del som kallas för kontantinsats. Om du tar ettt billån måste minst 20 procent av bilens pris betalas av dina egna pengar, 80 procent kan komma från ett lån.
 

Handpenning kan vara en del av kontantinsatsen


För att krångla till det lite så kan handpenningen vara en del av kontantinsatsen. Låt oss utgå från att du är en köpare som ska köpa en bostad för 3 000 000 kronor. Du vill låna så mycket som möjligt vilket enligt lagen är 85 procent av köpeskillingen (2 550 000 kronor). Resterande del, 450 000 kronor, är kontantinsatsen som du ska betala själv.

Om du redan betalat in en handpenning på 10 procent (300 000 kronor) av egna pengar räknas dessa som en del av kontantinsatsen. I detta fall innebär det alltså att du behöver lägga till ytterligare 5 procent (150 000 kronor) för att möta lagkravet på att kontantinsatsen som lägst ska vara 15 procent av köpeskillingen.
 

Handpenning vid köp av bil, båt eller andra saker


Vanligast är att man pratar om handpenning vid bostadsaffärer men det går naturligtvis att använda sig av det även vid andra typer av affärer såsom köp av bil, båt eller andra dyra kapitalvaror.
 

Lästips:

Så mycket kan du låna i bolån hos banken

Köpa hus? - 5 bra tips inför bostadsköpet

Så höjer du värdet på din bostad inför en försäljning

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Belåningsgrad

Med hjälp av din belåningsgrad kan vi visa relevanta bolag.

Ex. 3 000 000
kr

Hur mycket behöver du låna?

Fyll i din kontantinsats eller välj en belåningsgrad % för att se hur mycket du behöver låna.

Ex. 1 500 000
kr

Ex. 85 %
%

Välj...

Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad
Snitträntor avser maj 2024
Listräntor innebär de räntor bankerna har som utgångspris
Bolag
3 mån
1 år
2 år
3 år
4 år
5 år
7 år
8 år
10 år
Klicka på den aktuella snitträntan för att se den senaste ränteförändringen
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
Hypoteket
Hypoteket
4,68 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,62 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,04 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,84 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,66 %  Snittränta för Hypoteket  (Maj 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
4,42 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
-0,24 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,56 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,88 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,88 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
-
3,72 %  Snittränta för Danske Bank bolån  (Maj 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan
Stabelo
Stabelo
4,65 %  Snittränta för Stabelo  (Maj 2024)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,97 %  Snittränta för Stabelo  (Maj 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,86 %  Snittränta för Stabelo  (Maj 2024)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,74 %
-
-
-
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,50 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,36 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,97 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,84 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,74 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,70 %  Snittränta för Landshypotek Bank  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Skandia bolån
Skandia bolån
4,62 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,81 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,62 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,41 %  Snittränta för Skandia bolån  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Swedbank
Swedbank
4,62 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,69 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,23 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,05 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,95 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,85 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,58 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,93 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,88 %  Snittränta för Swedbank  (Maj 2024)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
Ikano Bank
Ikano Bank
4,47 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,19 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,73 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,50 %  Snittränta för Ikano Bank  (Maj 2024)
-0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
Handelsbanken
Handelsbanken
4,60 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,52 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,00 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,15 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,85 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
4,08 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,15 %  Snittränta för Handelsbanken  (Maj 2024)
+0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
Nordea bolån
Nordea bolån
4,73 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,69 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,17 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,06 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,93 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,81 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,80 %  Snittränta för Nordea bolån  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
SEB
SEB
4,54 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,40 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,89 %
3,69 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,44 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,40 %  Snittränta för SEB  (Maj 2024)
-0,09 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
ICA Banken
ICA Banken
4,47 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,34 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,78 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,79 %  Snittränta för ICA Banken  (Maj 2024)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,54 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,32 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,35 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,26 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
+0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,99 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,10 %  Snittränta för Länsförsäkringar  (Maj 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
SBAB bolån
SBAB bolån
4,53 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,45 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
4,16 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,86 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,77 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,73 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,71 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,80 %  Snittränta för SBAB bolån  (Maj 2024)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hypoteket
Hypoteket
4,56 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,53 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,12 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,10 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,92 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,73 %  Listränta för Hypoteket  (2024-05-11)
-0,08 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,37 %, Effektiv ränta: 4,46 % , Totalt att betala: 3 141 481 kr. Första månadsbetalningen blir 7 963 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 5 juni 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Danske Bank bolån
Danske Bank bolån
5,54 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-05-22)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,89 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,59 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,09 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 3,75% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
4,19 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,99 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,92 %  Listränta för Danske Bank bolån  (2024-02-09)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan
Räkneexempel: För ett bolån på 4 000 000 kr (2024-06-11). Om du har ett bolån på 4 000 000 kr med 3.69% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 60% av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.75%. Din första månadsbetalning blir 18 967 kr, där 6 667 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3.75% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 7 696 151 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr. Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen.
Stabelo
Stabelo
4,58 %  Listränta för Stabelo  (2024-05-17)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,52 %  Listränta för Stabelo  (2024-02-13)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,05 %  Listränta för Stabelo  (2024-05-17)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,88 %  Listränta för Stabelo  (2024-03-13)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,75 %  Listränta för Stabelo  (2023-12-19)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
4,00 %  Listränta för Stabelo  (2024-05-17)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Årsränta per den 2024-05-17. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 1 500 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 4.61 % (effektiv ränta 4.71 % per år) med 30 år rak amortering om 4 167 kr/mån , ger totalt 2 540 047 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 1 040 047 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 9 930 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 763 kr och en amortering på 4 167 kr.
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
4,85 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,69 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-19)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-19)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-19)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-19)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,01 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-06-19)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,24 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Landshypotek Bank  (2024-04-24)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 4,37 %, Effektiv ränta: 
4,46 %
, Totalt att betala: 3 141 481 kr. Första månadsbetalningen blir 7 963 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den  5 juni 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Skandia bolån
Skandia bolån
5,24 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-06-14)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
5,19 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-03-15)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,84 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-05-02)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-05-02)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,45 %  Listränta för Skandia bolån  (2024-05-02)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,62%, Effektiv ränta*: 4,72%, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 500 163 kr. Första månads­­betalningen: 14 068 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för maj 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr
Swedbank
Swedbank
5,69 %  Listränta för Swedbank  (2024-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,42 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,29 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,14 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Swedbank  (2023-12-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,69 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2024-05-10), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,84 % (ej Nyckelkund 5,85 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 408 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 675 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 424 871 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Ikano Bank
Ikano Bank
5,03 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
4,70 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,43 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,27 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,22 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,09 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-05-16)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,07 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,12 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Ikano Bank  (2024-02-24)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,29% rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,38% . Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 12 706 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 290 575 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-05-16. Bolån förmedlas av Ikano Bank AB (publ) i samarbete med kreditgivaren Borgo AB (publ) (org. nr 559153-2303, Box 24088, 104 50 Stockholm), och är förenat med panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt.
Handelsbanken
Handelsbanken
5,69 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-05-09)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,39 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,18 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Handelsbanken  (2024-01-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-06-11
Nordea bolån
Nordea bolån
5,74 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-06-17)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,39 %  Listränta för Nordea bolån  (2024-06-17)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,34 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för Nordea bolån  (2023-12-18)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 5,74 % procent och e-låneavi så blir den effektiva räntan 5,89 % procent per 2024-05-10. Den första månadsbetalningen blir då 6 450 kronor och lånet har 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 437 392 kronor.
SEB
SEB
5,74 %  Listränta för SEB  (2024-05-15)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,44 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för SEB  (2024-01-12)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,29 %  Listränta för SEB  (2023-07-14)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,74 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 4,84 %. Den första månads­betalningen blir då 5 617 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 186 738 kronor före skatte­reduktion. Efter en skatte­reduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 830 717 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2024-06
ICA Banken
ICA Banken
5,09 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,99 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,70 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,27 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,50 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-05-16)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,37 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,42 %  Listränta för ICA Banken  (2024-02-26)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 5,09 %, effektiv ränta 5,21 %, blir 1 763 500 kronor. Det motsvarar i snitt 4 912 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2024-06-11
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
5,69 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-05-10)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,94 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,64 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,40 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,24 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,19 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,20 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,25 %  Listränta för Länsförsäkringar  (2024-01-05)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
SBAB bolån
SBAB bolån
4,77 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-05-15)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,67 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-05-15)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,46 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,23 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,10 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,06 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,01 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,01 %  Listränta för SBAB bolån  (2024-04-24)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,77 %**, Effektiv ränta: 4,88 % , Räntekostnad per månad: 3 975 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Summa per månad: 6 059 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 955 987 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 955 987 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym maj 2024. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,77 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Till sidan
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.
Christina Sahlberg

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och fyra år senare blev hon nominerad till Årets Sparprofil. Christina är dessutom författare till fyra olika böcker om privatekonomi.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här

Läs vidare

Nästa artikel

Får du tillbaka på skatten? Datum att ha koll på!

1 minuts läsning

Datum att hålla koll på 14 februari: Från och med idag betalar du kostnadsränta (3,75 procent) på kvarskatt över 30 000 kronor.   6 - 10 mars: Du som har en digital brevlåda får din deklaration som pdf-fil. Här kan du också s...

Föregående artikel
Topp 10 bäst betalda jobb i Sverige
1 minuts läsning