Låna till att köpa tomt - så går det till
Har du hittat drömtomten och är redo att börja bygga ditt eget hus? När du ska ta ett lån för att köpa tomt finns det flera sätt att gå tillväga på. Här kan du läsa allt om vad som gäller för att låna till tomt och vad du behöver tänka på inför köpet.
Vad är ett tomtlån?
Ett tomtlån är ett lån för att köpa en obebyggd tomt. Det fungerar på liknande sätt som ett bolån, men eftersom en tomt inte har samma säkerhet som en färdig bostad är lånevillkoren ofta något annorlunda.
Hur fungerar det att låna till tomt?
De flesta som ska bygga hus behöver finansiera sitt tomtköp med lån. Lån till tomt kommer ofta med specifika villkor och kan vara svåra att få om tomten är obebyggd. Detta beror på att det inte går att pantsätta tomten för lånet.
Vilka olika typer av lån finns för att finansiera ett tomtköp?
Det finns en del alternativ att välja på när det gäller lån till att köpa tomt. De vanligaste alternativen är att ta ett privatlån eller ett byggkreditiv.
Privatlån
Privatlån är ett lån som du kan ansöka om hos din bank eller någon annan långivare. Vanligtvis är räntan ganska hög men ett privatlån kräver inte någon kontantinsats eller säkerhet för lånet. Beroende på dina ekonomiska förutsättningar kan du vanligtvis låna upp till 800 000 kronor. Är ni två som ska bygga kan ni ta varsitt privatlån och på så vis få ihop mer pengar om tomten är dyr.
Fördelen med att ta ett privatlån för att köpa en tomt är att du inte behöver ha bestämt dig innan vad för typ av hus du vill bygga.
Byggnadskreditiv
Byggnadskreditiv är en vanlig variant av lån när du köper en tomt för att sedan bygga ett hus på den. Lånet används löpande för att betala kostnader under byggets löptid och omvandlas därefter till ett vanligt bolån.
Tomtlån
Ett annat lån till tomt är ett särskilt utformat tomtlån, ibland även kallat marklån, som bara gäller för köp av tomt. Det kan liknas vid ett privatlån men kan kräva en kontantinsats även om den inte är så hög. Även här får du räkna med en lite högre ränta. Ett alternativ för dig som inte vill ta ett byggnadskreditiv, privatlån eller bolån för att finansiera köpet.
Några saker att tänka på innan du lånar till att köpa tomt
Det finns vissa saker som du bör ha i åtanke när du vill ta lån till tomt, förutom att göra en värdering av tomten och jämföra lånekostnader. Det är bland annat:
- Krav på byggplan
- Områdesbestämmelser
- Detaljplan
- Markförhållanden
- Servitut
- Bygglov
- Byggrättigheter
- Vatten och avlopp
- El och fiber
- Kostnader som finns för tomtköp och byggplaner
- Övriga kostnader som gatuavgifter med mera
Tips för att få ett bra lån till att köpa en tomt
1. Bestäm dig för lånetyp. Vilken finansiering passar dig bäst?
2. Jämför olika banker – Räntor och villkor kan variera, så det lönar sig att jämföra erbjudanden.
3. Spara ihop en större kontantinsats – Ju mer du kan betala själv, desto bättre villkor får du.
Fler lästips för dig som funderar på att köpa en tomt
Här kan du läsa om hur det går till att köpa tomt eller vad fastighetsbeteckning, inteckning, pantbrev och lagfart är. Läs om överbryggningslån och fastighetsskatt och fastighetsavgift.
Bolåneräntor - snitträntor & listräntor
Bolåneräntor
Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.
Vill du se mer? Exakta ränteändringar och datum.
Logga in för att fortsätta
Jag vill se ränteändringar, mina kvitton och spartips.
Se dina sparade favoriter, få personliga spartips och dina transaktioner.
Genom att fortsätta godkänner du tjänstens
allmänna villkor
och
personuppgiftspolicy.
Logga in för att fortsätta
Spara favoriter, få personliga spartips och se dina transaktioner.
Se dina sparade favoriter, få personliga spartips och dina transaktioner.
Något gick fel
Genom att fortsätta godkänner du tjänstens
allmänna villkor
och
personuppgiftspolicy.
Logga in för att fortsätta
Spara favoriter, få personliga spartips och se dina transaktioner.
Se dina sparade favoriter, få personliga spartips och dina transaktioner.
Verifierad med BankId
[FirstName] [LastName]
[CivicNumber]
Genom att fortsätta godkänner du tjänstens
allmänna villkor
och
personuppgiftspolicy.
Logga in för att fortsätta
Jag vill se ränteändringar, mina kvitton och spartips.
Se dina sparade favoriter, få personliga spartips och dina transaktioner.
Kontaktar BankID
Genom att fortsätta godkänner du tjänstens
allmänna villkor
och
personuppgiftspolicy.
Köp historiska ränteändringar per bank.
Köp historiska ränteändringar per bank
Skicka din förfrågan, så hör vi av oss!
Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad. Snitträntor avser oktober 2025
Listräntan är den högsta räntan du kan få hos en bank. Bankerna utgår från listräntan när de sätter din bolåneränta utifrån din individuella situation.
Räkna på ditt bolån
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.
Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.
Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.
Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.
Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
Kr
Kr
%
Välj...
|
Bolag
|
3 mån
|
1 år
|
2 år
|
3 år
|
4 år
|
5 år
|
7 år
|
8 år
|
10 år
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Landshypotek Bank
|
2,55 %
Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,71 %
|
2,76 %
Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,89 %
Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,11 %
Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
|
Danske Bank
|
2,58 %
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
2,80 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,83 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
2,94 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
—
|
3,14 %
Danske Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
|
ICA Banken
|
2,68 %
ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,71 %
ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,08 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,29 %
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
|
Skandia Skandia
|
2,51 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,65 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,65 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,77 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
2,96 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
|
|
Swedbank Swedbank
|
2,65 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,74 %
|
2,89 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,91 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,07 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,17 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,34 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,66 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,60 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
|
Hypoteket Hypoteket
|
2,78 %
Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,89 %
Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,08 %
Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,10 %
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
|
JAK Medlemsbank JAK Medlemsbank
|
3,24 %
JAK Medlemsbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Flytta bolån till JAK och få 0,25% ränterabatt i 12 månader! Angiven räntan förutsätter sparande enligt bankens Sparlånesystem. Läs mer på JAK.se
|
2,42 %
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
|
Handelsbanken Handelsbanken
|
2,62 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,85 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,86 %
|
3,03 %
Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,24 %
Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,55 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,79 %
|
|
|
Nordea Nordea
|
2,68 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,95 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,93 %
|
3,01 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,14 %
|
3,26 %
Nordea har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,46 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
|
|
SEB SEB
|
2,65 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,84 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,84 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,90 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,07 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,34 %
|
—
|
3,30 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
|
Ålandsbanken Ålandsbanken
|
2,59 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
|
Ikano Bank Ikano Bank
|
2,84 %
Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
2,64 %
Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,00 %
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
|
Länsförsäkringar Länsförsäkringar
|
2,70 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,66 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,07 %
|
3,16 %
Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,31 %
|
3,39 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
3,85 %
|
|
|
SBAB SBAB
|
2,69 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,87 %
SBAB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,94 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,00 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,08 %
SBAB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,21 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,47 %
|
—
|
3,84 %
SBAB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
|
Stabelo Stabelo
|
2,61 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,52 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,89 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,96 %
|
—
|
3,20 %
|
—
|
—
|
—
|
|
|
Landshypotek Bank
|
3,04 %
Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,19 %
Landshypotek Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,40 %
Landshypotek Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,50 %
Landshypotek Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,65 %
Landshypotek Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,75 %
Landshypotek Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
|
| Räkneexempel: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 2,54 %, Effektiv ränta: 2,57 % , Totalt att betala: 2 454 088 kr. Första månadsbetalningen blir 5 675kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med 3 månaders bindningstid per den 1 oktober 2025. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr. | ||||||||||
|
Danske Bank
|
3,74 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,19 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,21 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,39 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,53% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,59 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,59 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
4,09 %
Danske Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel:Räkneexemplet visar den vanligast förekommande kreditsituationen för bankens kunder som har ett bolån i banken. Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2025-04-14). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 3,05% bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.10 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 10 521 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3,10 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 410 377 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning. | ||||||||||
|
ICA Banken
|
3,33 %
ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,38 %
ICA Banken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,70 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,90 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,15 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,42 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,61 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
4,82 %
ICA Banken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 3,68 %, effektiv ränta 3,74 % blir 1 552 000 kronor. Det motsvarar i snitt 4 323 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2025-04-07. | ||||||||||
|
Skandia Skandia
|
3,45 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,68 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,68 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,80 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,99 %
Skandia har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
|
| Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Återbetalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månadsbetalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,32%, Effektiv ränta*: 4,41%, Totalt belopp att betala* Före skattereduktion på räntan 5 308 620 kr. Första månadsbetalningen: 13 430 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. | ||||||||||
|
Swedbank Swedbank
|
3,79 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,34 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,39 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,49 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,64 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,79 %
Swedbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,99 %
Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,99 %
Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,99 %
Swedbank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel:Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 3,79 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2025-09-25), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 3,86 % (ej Nyckelkund 3,86 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 825 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 672 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 949 079 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. | ||||||||||
|
Hypoteket Hypoteket
|
3,14 %
Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,34 %
Hypoteket har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,40 %
Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,54 %
Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,73 %
Hypoteket har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
—
|
|
| Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 30 år, Antal avbetalningar: 360 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,11 %, Effektiv ränta: 3,15 %, Totalt att betala: 2 690 158 kr. Första månadsbetalningen blir 5138 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 23 maj 2025. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 1 250 kr. | ||||||||||
|
JAK Medlemsbank JAK Medlemsbank
|
3,58 %
JAK Medlemsbank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Flytta bolån till JAK och få 0,25% ränterabatt i 12 månader! Angiven räntan förutsätter sparande enligt bankens Sparlånesystem. Läs mer på JAK.se
|
2,79 %
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
| Räkneexempel:1 000 000 kr, Ränta: 3,58 %**, Effektiv ränta: 3,61 %, Räntekostnad per månad: 2 983 kr, Amortering per månad: 2 778 kr***, Sparlättnadsavgift per månad 84 kr***, Summa per månad: 5 845 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 544 155 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 543 005 kr, Antal avbetalningar: 360. Andra kostnader: Aviavgifter: 0 kr digitalt, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån. Uppläggningsavgift 1150 kr. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym oktober 2025. ***Beräknad på en rak amortering med 30 års löptid. ****Beräknad på att man väljer Sparlättnadsavgift istället för sparkrav. Läs mer på JAK.se | ||||||||||
|
Handelsbanken Handelsbanken
|
3,84 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,44 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,39 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,49 %
Handelsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,74 %
Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,84 %
Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,94 %
Handelsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-12-11 | ||||||||||
|
Nordea Nordea
|
3,84 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,43 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,38 %
Nordea har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,48 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,63 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,78 %
Nordea har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,94 %
Nordea har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
|
| Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år. Tillsammans med en ränta på 4,54 % och e-låneavi ger en effektiva räntan på 4,64 % per 2024-12-20. Den första månadsbetalningen blir 5 617 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 136 892 kronor. | ||||||||||
|
SEB SEB
|
3,84 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,44 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,39 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,49 %
SEB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,79 %
SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,94 %
SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
4,09 %
SEB har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,49 % och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,44 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 575 kronor." Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 873 780 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 611 646 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. | ||||||||||
|
Ålandsbanken Ålandsbanken
|
3,85 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,45 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,60 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,70 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,70 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,90 %
Ålandsbanken har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,05 %
Ålandsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
4,30 %
Ålandsbanken har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kr till 4,75 % rörlig ränta med rak amortering med 40 års löptid (480 st månadsbetalningar) ger en effektiv ränta på 4,86 %. Totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 905 000,87 kr varav räntekostnad 905 000,87 kr. Inga övriga avgifter. 2024-12-30. | ||||||||||
|
Ikano Bank Ikano Bank
|
3,48 %
Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
3,08 %
Ikano Bank har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,42 %
Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,62 %
Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,87 %
Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,12 %
Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,37 %
Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
4,58 %
Ikano Bank har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel:För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 3,04% rörlig ränta blir den effektiva räntan 3,08%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 10 662 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 914 533 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2025-02-03. | ||||||||||
|
Länsförsäkringar Länsförsäkringar
|
3,84 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,44 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,39 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,55 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,74 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,79 %
Länsförsäkringar har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
4,05 %
Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
4,15 %
Länsförsäkringar har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. | ||||||||||
|
SBAB SBAB
|
3,05 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,17 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,29 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,39 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,49 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,59 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
3,83 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
4,09 %
SBAB har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 3,22 %**, Effektiv ränta: 3,27 % , Räntekostnad per månad: 2 683 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 4 766 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 645 342 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 645 342 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym mars 2025. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid. | ||||||||||
|
Stabelo Stabelo
|
2,54 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,73 %
Stabelo har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,87 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
2,95 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
3,20 %
Stabelo har sänkt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
—
|
—
|
4,00 %
Stabelo har höjt sin ränta. Logga in på Compricer för att se exakt datum och hur mycket.
|
|
| Räkneexempel: Max 60 % belåningsgrad med panträtt i fast egendom eller bostadsrätt. Årsränta per den 2025-01-06. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.13 % (effektiv ränta 3.18 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 2 941 532 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 941 532 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 10 773 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 217 kr och en amortering på 5 556 kr. | ||||||||||
Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen
Bolån för dig som har svårt att få lån
Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .
| Bolag | Snittränta | Avgifter | Krav på säkerhet Säkerhet |
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
|
|---|---|---|---|---|
|
6,5 % | Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag |
|
Till sidan
|
| Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024. | ||||
Om skribenten
Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.
År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och fyra år senare blev hon nominerad till Årets Sparprofil. Christina är dessutom författare till fyra olika böcker om privatekonomi.
Spartips för dig och din plånbok
Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!
De senaste artiklarna
Visa alla nyheter
