Vill du ha hjälp? Ring oss! 08-5000 2000

Fråga - Hur fungerar topplånet vid ett bolån?

Lån  / 
Jag undrar hur det funkar med topplån när det gäller bolån. Jag har sett att vissa banker har bottenlån upp till 75 % belåningsgrad och sen topplån upp till 85 %. Är det så att topplånet är ett blancolån eller har man bostaden som säkerhet även för detta? Mvh Thom
Hej Thom! Topplånet har också säkerhet i bostaden och är inte ett blancolån utan det har med säkerheten för lånet att göra. Bäst säkerhet (pantbrev) har bottenlån som har förtur vid en eventuell försäljning av fastigheten. Tidigare betalade bostadsägare en högre ränta för topplånet eftersom säkerheten för lånet är lite lägre än för bottenlånet. Men så är det inte längre utan vanligast är att räntan ligger på samma nivå för både topp och bottenlån.

Elisabeth Hedmark
Privatekonom
Länsförsäkringar
Elisabeth Hedmark
Elisabeth Hedmark
Privatekonom Länsförsäkringar
Fler frågor och krönikor

Fråga: Bunden eller rörlig boränta?

Lån  / 
Obundet lån har historiskt visat sig billigare. Ett obundet lån är också lättare att förhandla om eftersom ni alltid kan välja att byta långivare. Nackdelen är att kostnaden kan variera vid ränteuppgång....
Sharon Lavie
Sharon Lavie
Familjeekonom Ikano Bank

Fråga: Vad händer med mitt bolån hos Swedbank om de mot förmodan skulle gå i konkurs?

Lån  / 
Om det mot förmodan skulle inträffa skulle ett annat låneinstitut träda in och ta över lånen. För dig som kund skulle det alltså inte blir någon större skillnad, du skulle fortsätta betala ränta och amortering...
Emma Persson
Emma Persson
Privatekonom Länsförsäkringar

Fråga: Skuldkvotstaket gör att jag inte kan flytta mitt lån, vad gör jag?

Lån  / 
Hej! Finansinspektionen utformade visserligen de nya reglerna utifrån att kunderna skulle kunna byta bank utan att utlösa kraven, men det är ändå upp till bankerna i slutändan att bestämma hur just...
Emma Persson
Emma Persson
Privatekonom Länsförsäkringar

Fråga: Hur ska jag tänka runt mitt bolån?

Lån  / 
Hej! Valet av räntebindningstid handlar i grund och botten om hur väl din ekonomi klarar högre räntekostnader och din inställning till risk. I ett läge där räntorna kan förväntas stiga (som nu) är...
Emma Persson
Emma Persson
Privatekonom Länsförsäkringar

Fråga: Nu när räntorna på rörliga bolån går upp ska man binda då?

Lån  / 
I vår prognos ligger ganska måttliga höjningar av bolåneräntan framöver och vi tror att ränteläget förblir lågt på ett par års sikt. Men det du måste fråga dig, egentligen oavsett prognosen, är hur din...
Emma Persson
Emma Persson
Privatekonom Länsförsäkringar
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Din fråga har blivit skickad till expertpanelen.
Jämförs just nu
El
Fast pris, bor i lägenhet, 20000 kWh/år
  • Lägst årskostnad 11 178 kr
  • Högst årskostnad 14 025 kr
  • Att spara 2 847 kr

Jämför här

Bilförsäkring
Hitta lägsta priset på din bilförsäkring! Du kan spara tusentals kronor på rätt val!

Jämför här

Senaste nyheterna
Riksbanken lämnar reporäntan oförändrad
Riksbanken lämnar reporäntan oförändrad
Är sommardrömmen större än kontot? 5 budgetknep inför semestern
Är sommardrömmen större än kontot? 5 budgetknep inför semestern
Cirka 400 000 personer i Sverige har ingen hemförsäkring
Cirka 400 000 personer i Sverige har ingen hemförsäkring

Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.

Vi stödjer MinStoraDag!
Tack alla ni som jämför och låter oss hjälpa er att spara pengar.
I gengäld stödjer vi MinStoraDag!
Compricer Wiki
Lär dig om privatekonomi med Compricers Wiki.

Gå till Wikin