En ny lag om privatuthyrning av bostadsrätter började gälla den 1 februari i år. Den största nyheten är att hyresvärden och hyresgästen ges större frihet att komma överens om hyran.

Enligt det tidigare regelverket skulle nivån på hyran vara jämförbar med likvärdiga bostäder i samma område. I den nya lagen sätts hyran istället med hänsyn till kapital- och driftskostnader, där kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Ett riktmärke för avkastningsräntan är för närvarande fyra procent. Räntor och lånekostnader har ingen betydelse. Med driftskostnader menas till exempel avgift till bostadsrättsföreningen, slitage av inventarier eller kostnader för el och bredband.

Läs mer på Hyresnämnden.se

Maria Ahrengart
Privatekonom
Swedbank